花川アーバンライフ

  • 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目

  • / 姫島駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
1,770万円
25.9万円/㎡
相場
1,839万円
26.9万円/㎡
1,508
1,729
1,949
2,170
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜1,949万円
25.3万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
花川アーバンライフ
1,770万円（25.9万円/㎡）/ 2階 / 68.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は27.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/051,770万円25.9万円2階 68.32㎡ 3LDK南西
2025/09/301,980万円29.0万円2階 68.32㎡ 3LDK南西
2025/09/221,680万円28.3万円3階 59.3㎡ 3LDK南西
2025/09/121,180万円29.6万円5階 39.86㎡ 2DK北
2025/08/301,480万円21.7万円7階 68.32㎡ 3LDK南東
2025/08/201,588万円26.8万円4階 59.3㎡ 2LDK-
2025/08/171,680万円24.6万円7階 68.32㎡ 3LDK南東
2025/07/221,608万円27.1万円4階 59.3㎡ 2LDK南東
2025/06/13760万円19.1万円7階 39.86㎡ 2DK北西
2025/05/20780万円19.6万円5階 39.86㎡ 2DK北西
2025/03/06900万円22.6万円9階 39.86㎡ 2DK北
2025/02/171,780万円21.7万円9階 81.89㎡ 2LDK南
2025/01/231,608万円27.1万円6階 59.3㎡ 2LDK南西
2024/12/271,620万円27.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南東
2024/12/261,628万円27.5万円4階 59.3㎡ 2LDK南東
2024/12/091,880万円23.0万円9階 81.89㎡ 2LDK南
2024/11/23980万円24.6万円9階 39.86㎡ 2DK北西
2024/11/141,648万円27.8万円4階 59.3㎡ 2LDK北西
2024/11/101,280万円21.6万円8階 59.3㎡ 3LDK北西
2024/10/181,668万円28.1万円4階 59.3㎡ 2LDK南東
2024/10/081,668万円28.1万円4階 59.3㎡ 3LDK南東
2024/10/031,980万円24.2万円9階 81.89㎡ 2LDK南
2024/09/261,680万円28.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南東
2024/08/062,080万円25.4万円9階 81.89㎡ 2LDK南
2024/07/211,680万円34.3万円5階 48.95㎡ 2LDK南東
2024/07/161,080万円27.1万円9階 39.86㎡ 2DK北西
2024/06/111,250万円31.4万円9階 39.86㎡ 2DK北西
2024/06/111,180万円35.8万円4階 32.94㎡ 1DK南東
2024/06/071,450万円36.4万円9階 39.86㎡ 2DK北西
2024/05/271,180万円29.6万円1階 39.86㎡ 2DK-
2024/05/261,680万円28.3万円1階 59.3㎡ 3LDK南
2024/04/271,380万円23.3万円8階 59.3㎡ 3LDK北西
2024/04/191,780万円30.0万円8階 59.3㎡ 3LDK北西
2024/02/232,190万円32.1万円2階 68.32㎡ 3LDK南東
2024/02/231,250万円25.5万円7階 48.95㎡ 1LDK南東
2023/12/071,680万円34.3万円5階 48.95㎡ 1LDK+S南東
2023/09/02980万円24.6万円4階 39.85㎡ 1LDK北西
2023/09/021,080万円27.1万円4階 39.86㎡ 1LDK北西
2023/08/30980万円24.6万円4階 39.86㎡ 1LDK北東
2023/08/251,080万円27.1万円4階 39.85㎡ 1LDK北東
2023/08/251,180万円29.6万円4階 39.85㎡ 1LDK南西
2023/06/201,180万円29.6万円4階 39.86㎡ 1LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は24.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
花川アーバンライフ
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅8分 1,770万円25.9万円68.32㎡3LDK2階 / 9階建 南西1974年84戸SRC
2024/05/02佃コーポ
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 1,598万円25.6万円62.44㎡4DK5階 / 7階建 南1979年83戸RC
2025/10/04姫里スカイハイツ
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅3分 1,880万円27.8万円67.6㎡3LDK2階 / 11階建 南1977年53戸SRC
2024/05/20リバーサイド新淀ハイツ
大阪市西淀川区姫里一丁目
姫島駅7分 1,030万円19.6万円52.65㎡2LDK6階 / 8階建 南1972年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市西淀川区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.5%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市西淀川区
28.3万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名花川アーバンライフ
所在地大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
交通姫島駅徒歩8分
築年月1974年
階数9階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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